Gestion longue durée

Notre métier : gérer votre bien différemment, pour une meilleure efficacité.

Des moyens modernes de verification

Grâce à nos logiciels, nous sommes en capacité d’analyser les dossiers de location. Rien n’est plus facile de faire un faux aujourd’hui. Mais il existe toujours une faille. Et si l’œil humain et l’expérience des incohérences pourraient faire défaut, nos solutions digitales de sécurisation de dossiers viennent compléter la vérification. Chaque dossier fait l’objet d’une vérification objective tamponnée par la norme bancaire KYC. Et vous comment faites vous ?

Un parcours digital accentué

Pour une meilleure efficacité, nous nous appliquons à digitaliser le parcours locataire pour une plus grande souplesse. Visite virtuelle de votre bien, confirmation de visite sur dossier, prises de garanties éventuelles, signature électronique du bail, etat des lieux sécurisé, remise des clés. Et chaque mois appel à loyer, prélèvement, édition du CRG et virement bancaire.

Des évènements recensés

« Ticket client », chaque appel fait l’objet d’un « ticket client » qui nous permet de traiter avec plus d’efficacité l’évènement qui a genéré l’appel. En effet, il n’est pas rare que plusieurs personnes soient nécessaires au bon traitement d’un appel entrant pour une bonne résolution du problème survenu dans votre bien. Cette multiplicité des intervenants sont coordonnées autour du « ticket client » où chaque acteur peut mesurer le degré d’avancement de la résolution de la problématique jusque sa clôture. Cette technologie est utilisée chez les éditeurs de logiciels.

Détermination du loyer

Nous connaissons votre ville, votre rue, votre immeuble. Administrateur de biens, notre objectif est de maximiser la rentabilité locative de votre bien, à l’année. Notre objectif commun est de pouvoir proposer à la location votre bien, dans lequel on se sente bien, à sa juste valeur. Vouloir un loyer mensuel trop haut entraine bien souvent une vacance locative, des frais et au final une baisse de la rentabilité locative annuelle. Mieux vaut 650€ sur 12 mois que 700€ sur 8 mois. C’est pour cela que lors de nos simulations, nous indexons une vacance locative qui peut tenir compte d’un loyer crète trop haut et qui peut inviter à lisser le loyer mensuel pour une occupation sur 12 mois. Le locataire disposant dans la plupart des villes d’un préavis d’un mois, nous tenons compte de cette contrainte. De part ce raisonnement, notre parc a peu de vacance locative.

Prestataire d’ameublement

Vous louez en vide mais vous aimeriez bien opter pour la formule en location meublé non professionnel. Nous sommes en capacité de vous fournir le service d’ameublement de votre appartement.

Louer vide ou en meublé

Nous sommes là pour vous conseiller. Chaque formule à son avantage et inconvénient. Des profils de locataires différents, mais surtout une fiscalité avantageuse en meublé. Renseignez vous auprès de nous.

Multipropriétaires

Vous possédez plusieurs biens, vous les gérez vous-même ou vous faites appels à plusieurs prestataires ? Poussez la porte de notre agence et découvrez notre offre multi-propriétaires à partir d’un taux lissé à 3,9%. (Conditions en agence) et des conditions de relocations à -50%. Interlocuteur unique de votre parc, nous travaillons ensemble main dans la main.

Vous êtes professionnels de l’immobilier ?

Proposez à vos clients, l’offre PG.

PG, de Première GESTION est une offre BtoBtoC destinée à vous professionnels de l’immobilier (CGP, agent immobilier sans carte G, mandataires, agents commerciaux transactionnaires, courtiers) qui désireraient proposer un service supplémentaire à leurs clients. PG c’est la gestion externalisée BtoB PG de Première GESTION est une corde supplémentaire à votre arc, d’intermédiaire immobilier. Vous pouvez être partie prenante dans la location. Vous conservez la revente du bien. Nous vous rémunérons en une fois pour la mise en relation, ou en récurrence.